Gartnervænget 7

Villa · 176 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.030.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	472 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	448 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	497 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	448 m	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	988 m	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	374 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	923 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	307 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	630 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	496 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu