Gartnervænget 5

Fritidshus · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².2.449.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 18.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	57 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	243 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	430 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	285 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	78 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	386 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	233 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	578 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	428 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	615 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu