Gartnervænget 46, 8680 Ry — Rækkehus · 58 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.042 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.458 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering1.428.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	27 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	31 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	81 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	111 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	192 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	1,1 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Søkildevej 53B 8680 Ry	33 m²	1,1 km	13-02-2025	785.000 kr.	23.788 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	847 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	888 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu