Gartnervænget 3

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.807.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	150 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	142 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	495 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	508 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	360 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	194 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	418 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	421 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	405 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	556 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu