Gartnervænget 14

Villa · 244 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.223 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.334.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	81 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	160 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	29 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	212 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	53 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	249 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	597 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	815 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	448 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,4 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu