Gartnervænget 14

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.699.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.895.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
1. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 913.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte913.750 kr.
2021apr.Ejerskifte2.710.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	254 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	620 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	501 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	503 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	599 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	442 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	497 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	511 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	421 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,1 km	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu