Gartnervænget 13, Rosilde

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.330.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1998Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	26 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	247 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	264 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	961 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	98 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	2,2 km	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,6 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	2,2 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	1,6 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	2,4 km	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu