Gartnervænget 13, Aasum

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 136 m².2.088.824 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	76 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	291 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	79 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	616 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	576 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	1,1 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	831 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	335 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	847 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	777 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu