Gartnervænget 11

Fritidshus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.220 kr/m².2.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 18.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.799.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	264 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	370 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	552 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Blåbærvej 16 4873 Væggerløse	112 m²	134 m	23-06-2026	2.937.500 kr.	26.228 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	134 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	773 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	351 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	117 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	548 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	685 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu