Gartnervænget 11

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.865.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	641 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	347 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	498 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	537 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	630 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	502 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	458 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	449 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	430 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	567 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu