Gartnerparken 9

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 10.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	83 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	243 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	376 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	263 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	473 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	173 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	538 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	462 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	213 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	178 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu