Gartnerparken 69

Rækkehus · 128 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.142 kr/m².2.017.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	75 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	98 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	262 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	286 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	388 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	397 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	77 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	112 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	149 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	242 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu