Gartnerparken 47, 8380 Trige — Villa · 319 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 832 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².3.662.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.934.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2015majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	56 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	129 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	393 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	392 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	463 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	522 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	429 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	1,1 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	528 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	481 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu