Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Gartnerparken 24A

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.964 kr/m².3.447.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.033.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden sep. 2025
202k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.420.000 kr.I dag · vores estimat3.033.991 kr.Markedet · 1992712.480 kr.Markedet · 1993429.120 kr.Markedet · 1994840.480 kr.Markedet · 1995846.560 kr.Markedet · 1996746.720 kr.Markedet · 1997229.280 kr.Markedet · 1998201.760 kr.Markedet · 1999762.400 kr.Markedet · 20001.481.280 kr.Markedet · 20011.258.720 kr.Markedet · 20021.168.480 kr.Markedet · 20031.530.240 kr.Markedet · 20041.666.720 kr.Markedet · 20052.054.080 kr.Markedet · 20062.558.080 kr.Markedet · 20072.653.280 kr.Markedet · 20083.049.920 kr.Markedet · 20091.500.000 kr.Markedet · 20101.372.000 kr.Markedet · 2011628.160 kr.Markedet · 20122.330.880 kr.Markedet · 20131.066.400 kr.Markedet · 20142.207.200 kr.Markedet · 20152.387.040 kr.Markedet · 20161.777.760 kr.Markedet · 2017990.240 kr.Markedet · 20181.570.560 kr.Markedet · 20192.734.240 kr.Markedet · 20203.060.640 kr.Markedet · 20212.533.120 kr.Markedet · 20223.081.600 kr.Markedet · 20232.877.120 kr.Markedet · 20243.436.960 kr.Markedet · 20252.666.720 kr.Markedet · 20264.318.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerparken 39
8380 Trige		178 m²128 m02-12-20252.940.000 kr.16.517 kr./m²
Gartnerparken 47
8380 Trige		319 m²129 m13-08-20252.150.000 kr.6.740 kr./m²
Bærmosehøjen 97
8380 Trige		159 m²351 m21-10-20253.998.000 kr.25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59
8380 Trige		159 m²387 m16-08-20244.045.000 kr.25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 69
8380 Trige		162 m²338 m29-04-20253.785.000 kr.23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 23
8380 Trige		160 m²459 m22-04-20253.920.000 kr.24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 89
8380 Trige		167 m²343 m26-11-20254.150.000 kr.24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²301 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²256 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²380 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden