Gartnerparken 21

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.714.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 10.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	114 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	95 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	231 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	46 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	204 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	266 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	310 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	180 m	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	418 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	479 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu