Gartnerhaven 101

Rækkehus · 120 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².2.876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering3.017.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	32 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	16 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	24 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	75 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	115 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	124 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	247 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	267 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	405 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	370 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu