Gartnergyden 8, Filshuse

Villa · 101 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 7.489 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 7489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².936.655 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.676.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	3,4 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,5 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	3,1 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	738 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	2,8 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	5,5 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	5,9 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	3,8 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	3,8 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	6,3 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu