Gartneralléen 30

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.197 kr/m².2.386.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartneralléen gns: 17.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+29,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.622.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	153 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	122 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	104 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	78 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	402 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	251 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Hasselvej 1 8751 Gedved	160 m²	496 m	02-04-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	384 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	403 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	374 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu