Garnisonen 4, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².2.823.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonen gns: 27.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.479.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	61 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	91 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	27 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	99 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	649 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	99 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Brogade 29, 2. th. 4100 Ringsted	110 m²	1,1 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	1,1 km	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 31, 2. tv 4100 Ringsted	110 m²	1,1 km	17-10-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	730 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu