Garnisonen 36, 2. mf

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².2.391.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonen gns: 28.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1913-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering1.728.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.837.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018majEjerskifte
2011mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	67 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	67 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	0 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	49 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Teglovnsvej 22, 2. tv 4100 Ringsted	74 m²	118 m	17-08-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	393 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bøllingsvej 15D, 2. tv 4100 Ringsted	75 m²	394 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	399 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørregade 41B, st. mf 4100 Ringsted	76 m²	430 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	362 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu