Garderhøjen 77

Fritidshus · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².2.986.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.463.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	707 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	163 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	734 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	853 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	1,3 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	1,3 km	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	77 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	120 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,1 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	224 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu