Garderhøjen 64

Fritidshus · 239 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 239 m², grund på 1.598 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².4.014.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Vores vurdering5.401.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018550.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	417 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	416 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	733 m	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	259 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	292 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	785 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	102 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	571 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,7 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	1,3 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu