Garderhøjen 62

Fritidshus · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.598 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.966.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,76 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	380 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	408 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	447 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	485 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	526 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	980 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	965 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	716 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	901 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	853 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu