Garderhøjen 45

Fritidshus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.298.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,21 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 427.805 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg427.805 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	134 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	176 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	75 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	621 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	608 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	363 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	542 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	495 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	329 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	303 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu