Garderhøjen 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.170 kr/m².1.756.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte400.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	262 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	343 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	156 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	954 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	281 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	1,2 km	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	110 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	302 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	870 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	45 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu