Garderhøjen 35

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².1.653.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.726.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	190 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	83 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	628 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	42 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	65 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	829 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	244 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	547 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	323 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	226 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu