Gardeniavej 30

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.175.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	119 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	58 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	58 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	52 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	17 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	258 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	79 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	54 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	646 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	470 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu