Gardeniavej 20

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.019.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	42 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	42 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	84 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	103 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	127 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	128 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	489 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	478 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	621 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	621 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu