Gardeniavej 1

Rækkehus · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.550 kr/m².5.655.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.966.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 4 2970 Hørsholm	117 m²	34 m	26-09-2025	6.195.000 kr.	52.949 kr./m²
Krokusvej 1 2970 Hørsholm	117 m²	56 m	02-03-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Krokusvej 9 2970 Hørsholm	117 m²	77 m	05-12-2023	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Krokusvej 15 2970 Hørsholm	117 m²	110 m	26-05-2026	6.858.500 kr.	58.620 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	480 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	480 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	557 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ørbækgårds Alle 731 2970 Hørsholm	115 m²	421 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	452 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 738 2970 Hørsholm	115 m²	472 m	09-02-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu