Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 76

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.685 kr/m².8.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 51.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.473.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden apr. 2015
1,0M3,1M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.850.000 kr.20. aug. 20246.500.000 kr.31. okt. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat8.473.070 kr.Markedet · 19921.152.816 kr.Markedet · 19931.064.409 kr.Markedet · 19941.120.668 kr.Markedet · 19951.344.858 kr.Markedet · 19961.394.631 kr.Markedet · 19971.564.818 kr.Markedet · 19981.852.740 kr.Markedet · 19991.930.008 kr.Markedet · 20002.663.913 kr.Markedet · 20012.339.190 kr.Markedet · 20022.279.406 kr.Markedet · 20032.079.327 kr.Markedet · 20042.395.731 kr.Markedet · 20052.886.411 kr.Markedet · 20064.065.312 kr.Markedet · 20073.922.338 kr.Markedet · 20084.456.869 kr.Markedet · 20093.491.019 kr.Markedet · 20103.267.111 kr.Markedet · 20113.780.351 kr.Markedet · 20123.678.267 kr.Markedet · 20133.595.077 kr.Markedet · 20143.824.061 kr.Markedet · 20154.108.740 kr.Markedet · 20164.921.605 kr.Markedet · 20174.535.688 kr.Markedet · 20185.241.675 kr.Markedet · 20195.078.397 kr.Markedet · 20206.290.856 kr.Markedet · 20215.801.304 kr.Markedet · 20226.960.324 kr.Markedet · 20236.345.000 kr.Markedet · 20246.906.321 kr.Markedet · 20257.599.336 kr.Markedet · 20269.504.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
20. aug. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.473.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²573 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²790 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 204B
2800 Kongens Lyngby		135 m²955 m04-04-20246.350.000 kr.47.037 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²445 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Gammelmosevej 204A
2800 Kongens Lyngby		120 m²955 m06-02-20245.900.000 kr.49.167 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²523 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,2 km17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²540 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²638 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²514 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden