Gammelmosevej 225, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 115 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.899 kr/m².4.829.619 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 46.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.397.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	703 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Gammelmosevej 133, st. 2800 Kongens Lyngby	196 m²	683 m	23-05-2024	9.103.000 kr.	46.444 kr./m²
Christoffers Alle 158, st. 2800 Kongens Lyngby	108 m²	128 m	09-09-2025	5.550.000 kr.	51.389 kr./m²
Bagsværdvej 103, st. 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,0 km	28-02-2025	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Triumfvej 58, 1. 2800 Kongens Lyngby	93 m²	459 m	27-04-2025	4.410.000 kr.	47.419 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	819 m	12-03-2026	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	773 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	773 m	11-12-2024	4.288.194 kr.	45.619 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	790 m	17-08-2026	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Bagsværdvej 133G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	806 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	43.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu