Gammelløkkevej 2, Brundby

Villa · 180 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.232 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 11232 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².2.912.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.846.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	851 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	1,1 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	1,4 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	1,1 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,0 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	895 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	935 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,1 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,8 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	1,4 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu