Gammelgang 12

Villa · 143 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 41.896 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 41896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.563.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	2,2 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	2,0 km	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	2,1 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	2,1 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	2,0 km	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	2,0 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	2,5 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,5 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu