Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 1
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bygaden 1

Villa · 239 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.003 kr/m².1.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.696.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden sep. 2023
474k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023895.000 kr.I dag · vores estimat2.076.560 kr.Markedet · 1992891.948 kr.Markedet · 1993799.694 kr.Markedet · 19941.034.870 kr.Markedet · 1995962.931 kr.Markedet · 1996909.634 kr.Markedet · 19971.347.721 kr.Markedet · 19981.148.395 kr.Markedet · 19991.384.288 kr.Markedet · 20001.663.440 kr.Markedet · 20011.375.445 kr.Markedet · 20021.829.784 kr.Markedet · 20031.773.619 kr.Markedet · 20042.001.386 kr.Markedet · 20052.192.586 kr.Markedet · 20062.025.047 kr.Markedet · 20071.443.082 kr.Markedet · 20082.750.412 kr.Markedet · 20092.715.040 kr.Markedet · 20102.752.085 kr.Markedet · 20111.434.478 kr.Markedet · 20122.240.625 kr.Markedet · 20131.824.048 kr.Markedet · 2014934.729 kr.Markedet · 20151.435.434 kr.Markedet · 20161.587.677 kr.Markedet · 20171.531.273 kr.Markedet · 20182.086.709 kr.Markedet · 20191.864.439 kr.Markedet · 20202.211.467 kr.Markedet · 20212.933.247 kr.Markedet · 20222.618.006 kr.Markedet · 20232.842.188 kr.Markedet · 20243.171.052 kr.Markedet · 20252.754.475 kr.Markedet · 20262.533.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²188 m05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²
Kongstedvej 6
4293 Dianalund		184 m²132 m14-10-20231.195.000 kr.6.495 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²241 m17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²2,6 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²300 m20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²253 m04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Øremosevej 3
4293 Dianalund		201 m²2,4 km23-03-20262.200.000 kr.10.945 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²98 m07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²150 m12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Dianalundvej 27
4293 Dianalund		162 m²1,4 km21-12-20251.500.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden