Gammelgade 15, 8723 Løsning — Villa · 162 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.571.107 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.893.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion999.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	56 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	828 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	592 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	990 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	945 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	376 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	871 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	1,0 km	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	578 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	1,1 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu