Gammelgårdsvej 7

Landejendom · 360 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 28.424 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 28424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².4.006.435 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.873.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,50 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.647.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.647.500 kr.
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	4,1 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	5,4 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	6,0 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	6,6 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	5,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,6 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	4,9 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	5,4 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	7,5 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu