Gammelgårdsvej 19, 7321 Gadbjerg — Villa · 240 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.180 kr/m².1.715.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 6.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.825 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering918.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, andet1.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	208 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	441 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	466 m	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	1,0 km	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	831 m	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	1,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	796 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	1,2 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	1,1 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	835 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu