Gammelgårdsvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.265 kr/m².5.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.331.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	62 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	387 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	167 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	94 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	343 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Farum Gydevej 11 3520 Farum	140 m²	181 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	245 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	312 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	295 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	688 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu