Gammelgårdsvej 12

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.555 kr/m².5.036.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.087.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,57 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
20. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	80 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	141 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	319 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	100 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	321 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	526 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	874 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,2 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	518 m	31-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	157 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu