Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby, 5792 Årslev — Villa · 174 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 174 m².2.216.586 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby 5792 Årslev	161 m²	248 m	13-10-2024	1.507.500 kr.	9.363 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	154 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	59 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	275 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	123 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	143 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev	177 m²	190 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	176 m²	253 m	20-08-2025	2.045.000 kr.	11.619 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	150 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Hjørnevænget 2, Nørre Søby 5792 Årslev	167 m²	229 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu