Gammeldam 83, 6430 Nordborg — Villa · 147 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.385 kr/m².1.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammeldam gns: 11.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering523.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	29 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	111 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	67 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	127 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	448 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	618 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	1,0 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	1,0 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	1,4 km	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu