Gammeldam 77

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.736 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammeldam gns: 11.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+38,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	67 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	46 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	56 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	67 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	708 m	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	510 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,4 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,1 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	1,2 km	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	424 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu