Gammeldam 7

Villa · 123 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².1.631.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.563.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	470 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	467 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	348 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	580 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	499 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	400 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	761 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	342 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	494 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	770 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu