Gammelbyvej 2, Gammelby

Villa · 278 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 51.247 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 51247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².2.399.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	1,7 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	1,1 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	2,5 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	1,8 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,7 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	1,6 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	1,3 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	2,5 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	2,6 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	492 m	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu