Gammelbrovej 8A

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.539 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2539 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².4.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbrovej gns: 17.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.062.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Bygget
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	126 m	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	2,1 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,8 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	575 m	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,8 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	2,7 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	3,5 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	3,5 km	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	3,3 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	3,5 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu