Gammel Vodstrupvej 10, Vodstrup

Villa · 218 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 13.365 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 13365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.448.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.634.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.715.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.715.002 kr.
1992okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	2,4 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	2,4 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,5 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,5 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,9 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	3,2 km	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	3,2 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	1,1 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	3,1 km	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	2,7 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu