Gammel Vindingevej 9

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.800 kr/m².3.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.475.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	124 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	196 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	156 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	20 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	112 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	37 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	193 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	128 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	192 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	124 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu