Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Vindingevej 35

Villa · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.823 kr/m².3.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.160.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,73 pct. siden aug. 2018
587k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20181.445.000 kr.I dag · vores estimat3.160.696 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993603.130 kr.Markedet · 1994674.630 kr.Markedet · 1995824.230 kr.Markedet · 1996744.260 kr.Markedet · 1997970.860 kr.Markedet · 19981.052.920 kr.Markedet · 19991.251.250 kr.Markedet · 20001.296.790 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20021.436.270 kr.Markedet · 20031.554.630 kr.Markedet · 20041.580.040 kr.Markedet · 20051.631.960 kr.Markedet · 20062.264.680 kr.Markedet · 20072.702.810 kr.Markedet · 20082.262.370 kr.Markedet · 20091.943.150 kr.Markedet · 20101.860.430 kr.Markedet · 20111.755.930 kr.Markedet · 20121.626.130 kr.Markedet · 20132.008.380 kr.Markedet · 20141.997.160 kr.Markedet · 20152.041.490 kr.Markedet · 20162.465.760 kr.Markedet · 20172.367.090 kr.Markedet · 20182.467.080 kr.Markedet · 20192.573.120 kr.Markedet · 20202.911.040 kr.Markedet · 20213.262.710 kr.Markedet · 20223.698.200 kr.Markedet · 20233.285.920 kr.Markedet · 20243.411.100 kr.Markedet · 20253.841.970 kr.Markedet · 20264.290.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vindingevej 33
4000 Roskilde		108 m²18 m05-12-20233.225.000 kr.29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²87 m02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²56 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Gammel Vindingevej 21
4000 Roskilde		129 m²99 m12-05-20264.300.000 kr.33.333 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²191 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²174 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Østre Ringvej 94
4000 Roskilde		110 m²322 m03-05-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²257 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²338 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Forsythiavej 2
4000 Roskilde		118 m²317 m18-12-20233.300.000 kr.27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden