Gammel Viborgvej 60, Byrsted, 9541 Suldrup — Villa · 174 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.990 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².2.745.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2110,28 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte75.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	2,0 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	4,2 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	5,0 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	4,7 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	5,0 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	5,3 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	5,3 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	5,3 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	5,7 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	5,0 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu