Menu
For mæglere Log ind
Kirketerpvej 54, Kirketerp
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Kirketerpvej 54, Kirketerp

Villa · 122 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.694 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
836.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².1.606.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.018.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 4.506.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,36 pct. siden maj 1993
78k814k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202418. maj 1993320.000 kr.I dag · vores estimat3.018.745 kr.Markedet · 1992370.148 kr.Markedet · 1993257.420 kr.Markedet · 1994454.938 kr.Markedet · 1995647.454 kr.Markedet · 1996430.172 kr.Markedet · 1997579.622 kr.Markedet · 1998691.374 kr.Markedet · 1999656.482 kr.Markedet · 2000294.996 kr.Markedet · 2001608.536 kr.Markedet · 2002413.458 kr.Markedet · 200378.324 kr.Markedet · 2004371.490 kr.Markedet · 2005613.172 kr.Markedet · 2006753.106 kr.Markedet · 2007392.474 kr.Markedet · 2008632.326 kr.Markedet · 2009672.952 kr.Markedet · 2010654.042 kr.Markedet · 2011794.464 kr.Markedet · 2012945.256 kr.Markedet · 2013627.202 kr.Markedet · 20141.008.696 kr.Markedet · 2015675.880 kr.Markedet · 2016677.954 kr.Markedet · 2017879.498 kr.Markedet · 2018847.168 kr.Markedet · 2019717.604 kr.Markedet · 20201.220.732 kr.Markedet · 20211.490.108 kr.Markedet · 20221.088.728 kr.Markedet · 20231.656.638 kr.Markedet · 20242.007.144 kr.Markedet · 2025980.392 kr.Markedet · 20261.252.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 43
9541 Suldrup		136 m²2,6 km21-07-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²3,7 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted
9541 Suldrup		170 m²1,7 km07-01-20261.725.000 kr.10.147 kr./m²
Søvænget 20
9541 Suldrup		117 m²4,7 km28-08-20241.215.000 kr.10.385 kr./m²
Anlægsvej 8
9541 Suldrup		112 m²4,6 km10-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Sportsvænget 13
9541 Suldrup		127 m²5,0 km01-07-20241.530.000 kr.12.047 kr./m²
Søvænget 30
9541 Suldrup		136 m²4,6 km09-10-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Stensgade 19
9541 Suldrup		108 m²4,7 km24-06-2024575.000 kr.5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²5,5 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Stensbovej 1
9541 Suldrup		136 m²4,7 km31-12-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden